BCE, CODACONS: PAS SEULEMENT DES HYPOTHÈQUES. AVEC LA HAUSSE DES TAUX AUGMENTERA ÉGALEMENT LES COÛTS FINANCEMENT AUTOMOBILE, PRÊTS PERSONNELS, CRÉDIT-BAIL

MAIS POUR L’ACHAT D’UNE MAISON À TAUX VARIABLE RESTE ENCORE MOINS CHER QUE LE FIXE. LA CROISSANCE DES INDICES VARIABLES A DIMINUÉ DE MOITIÉ PAR RAPPORT AUX INDICES FIXES DEPUIS JANVIER

Pas seulement des hypothèques. La hausse des taux décidée hier par la BCE entraînera une augmentation des coûts des prêts et des prêts dans tous les secteurs, de l’achat de la voiture en plusieurs fois jusqu’au crédit-bail, en passant par le mobilier, la rénovation domiciliaire, les prêts personnels, etc.
C’est ce qu’affirme Codacons, qui souligne comment la décision de la BCE entraînera des effets en cascade sur le coût de la monnaie et une augmentation des dépenses de consommation.
Aujourd’hui pour un prêt lié à l’achat d’une voiture neuve (12 mille euros pour 5 ans) vous payez un taux d’intérêt annuel (Tan) en moyenne de 6,4% avec une mensualité de 236 euros, un taux qui monte à 7,4% dans le cas d’un prêt lié à la rénovation de la maison (30 mille en 10 ans, versement à partir de 350 euros). Des taux extrêmement diversifiés pour un prêt de liquidité personnelle: pour demander un prêt égal à 15 mille euros à rembourser en 5 ans, le taux moyen est de 6,6%, mais vous payez également 10,9%.
Les banques et les sociétés de crédit devront donc relever les taux facturés à leurs clients en raison de l’augmentation du coût de l’argent, et il faudra vérifier sur le terrain l’impact des décisions de la BCE qui, selon les précisions de Codacons, sur les petits prêts pourraient entraîner des augmentations significatives.
Sur le front hypothécaire, malgré la hausse des taux de la BCE, l’option variable reste la plus pratique à ce jour:
– pour une hypothèque de 200 mille euros à 20 ans le meilleur taux variable est aujourd’hui de 0,80%, pour une mensualité à partir de 886 euros, contre 2,9% du fixe et un versement à partir de 1 099 euros;
– pour une hypothèque de 25 ans le meilleur taux variable est de 0,85% (versement à partir de 725 euros) contre 2,89% du fixe (versement à partir de 937 euros);
– pour une hypothèque de 30 ans le meilleur taux variable est de 0,90% (versement à partir de 619 euros) contre 2,94% du fixe (versement à partir de 836 euros)

En effet – analyse le Codacons-depuis le début de l’année l’Irs, l’indice de référence des crédits hypothécaires à taux fixe, a subi une envolée jusqu’à 1,47 point (Irs à 20 ans), contre une hausse qui, sur la même période, est divisée par deux pour l’Euribor, l’indice de référence des crédits hypothécaires à taux variable (+0,72 point).
Cela conduit aujourd’hui à ce que les taux variables soient plus abordables que les taux fixes, et ce n’est pas un hasard si le secteur du financement a connu des changements substantiels ces derniers mois, les prêts hypothécaires à taux variable représentant désormais 35% du marché contre 5% en début d’année.

Source: Codacons